2025年不买房,5年后买不起还是烂大街?
年不买房，5年后房子大概率不会“烂大街 ” ，但房价可能下降 ，买房成本降低 。一方面，房子不太可能“烂大街 ” 。我国对房地产市场实行宏观调控 ，目标是“稳房价” ，避免房价过度下跌冲击经济，不会让房子出现贱卖 、无人问津的“烂大街 ”情况。
随着生育率的下降，人口的减少 ，十年后房子和车子都会烂大街 ，将来都会贬值，那什么是最值钱的呢？我觉得这要从两方面来看 ，一是对个人来说 ，二是对投资来说 。对于个人来说 对于个人来说，永远是当下的时间是最值钱 ，也就是当下的青春 。
拥有大量的房产 ，不符合我国的政策，只住不炒 ，房子是用来住的 ，不是用来炒的，房地产的投资可能已经接近尾声 ，房子每年不长就是在跌 ，因为我们有持有成本啊，比如物业费等。这二个事物，都存在变化动态价值问题。如果五年内人民升值 ，保值 。
另外 ，如果房产市场处于低谷期，可能会意味着房产费用下跌 ，买家可以获得更好的买房机会 。但此时 ，需谨慎分析市场，避免盲目跟风 ，购买到“烂大街 ”的房产 ，从而造成经济损失。个人因素 最后，个人因素也会影响到买房的时间和方法 。
再加上一些面积小 、户型差、费用高的商品房很难售出 ，它们属于标准的“富人看不上 ，穷人买不起”，为了打破这种僵局 ，除了继续忽悠 ，就只能降价进行甩卖 。
合肥住房补贴标准和政策
〖One〗 、向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。无房职工的补贴面积，按规定的住房补贴面积标准计算 。每个职工的住房补贴由各职工单位自行负担 。发放住房补贴应考虑建立在住房公积金制度前的职工工龄。
〖Two〗 、售出自有住房并1年内买新房，或买新房后1年内售出原自有住房 ，给予新房总房价2% ，单套比较高10万补贴 。领取条件及材料：普通购房者无需额外材料；二孩及以上本市户籍家庭需本市居民户口簿等；新市民需非合肥市居民户口簿等；进城农民需居民户口簿等；城市公共服务人员需身份证明材料等 。
〖Three〗、对于选取自行租住的人才，合肥市将在3年内按照每年6万元、8万元 、2万元和6万元的标准发放住房租赁补贴 ，而且这一政策不受落户条件的限制。
〖Four〗 、若购房人为二孩及以上的本市户籍家庭 ，补贴比例提升至总房价的5% 。对于新市民、进城农民 、城市公共服务人员等特定群体，补贴力度更大 ，可达到总房价的2% 。此外 ，新购买新建车位的购置人，也可享受车位总价款3%的购置补贴。但需要注意的是 ，以上各类补贴的单套比较高金额均不超过10万元。
〖Five〗 、如果他们选取自行租住 ，3年内可分别获得每年6万元、2万元和5万元的住房租赁补贴，且不受落户条件限制 。这一政策较以往提高了对重点产业人才的补贴标准 ，取消了落户限制 ，降低了享受政策的门槛 。 为了满足人才的刚性住房需求，《若干政策》允许合肥重点产业企业人才在市区范围内购买首套自住住房。
〖Six〗 、合肥租房补贴申请条件包括以下几点： 申请人必须是毕业三年内的大专或本科生，35岁以下的硕士生或博士生 。 申请人需要在合肥缴纳社保 ，并且已落户合肥 。 申请人必须在合肥无房 ，且不能是机关国企事业单位的员工。租房补贴申请流程包括： 前往户籍所在地的街道办事处（乡 、镇政府）提出申请 。
合肥购房补贴
〖One〗、新市民 、进城农民 、城市公共服务人员：购买新建商品住房，给予总房价2%补贴 。换房补贴：售出自有住房并在1年内购买新建商品住房 ，或购买新建后1年内售出原自有住房 ，给予新建住房总房价2%补贴。肥西县（部分除外）、肥东县 、长丰县：统一执行比较高2%的补贴标准，补贴时间和对象同高新区等区域 。
〖Two〗 、合肥不同阶段的购房补贴政策有所不同：2024年5月15日 - 2025年5月14日：补贴标准：普通购房者、二孩及以上本市户籍家庭、新市民 、进城农民和城市公共服务人员可领1 - 2% ，单套比较高不超10万 。售出自有住房并1年内买新房 ，或买新房后1年内售出原自有住房，给予新房总房价2% ，单套比较高10万补贴。
〖Three〗 、年5月15日（含当日）起至2026年5月14日（以网签备案时间为准） ，合肥对新购买新建商品住房的购房人或新购买新建车位（库）的购置人，按《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（合房联办〔2024〕4号）实施购房补贴 ，补贴资金在取得不动产权证书后兑现 。
〖Four〗、首先 ，对于高层次人才，合肥市的补贴力度尤为显著 。根据最新政策，A 、B 、C、D 、E类高层次人才在合肥连续工作满一年后购买首套自住住房 ，可以分别获得比较高200万元 、110万元、90万元 、50万元 、12万元的购房补贴。这些补贴金额将按5年拨付 ，每年发放20%，为高层次人才在合肥的安居提供了有力支持。
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